Nettoyage de fin de bail à Lausanne : prix, planning et checklist
Quitter un appartement à Lausanne, c'est souvent jongler entre les cartons, la nouvelle adresse et le rendez-vous avec la gérance. Au milieu de tout ça, il y a le nettoyage de fin de bail. Beaucoup de locataires le gardent pour la fin… et le regrettent un peu.
Cet article ne répète pas la théorie. Il vous donne un ordre de grandeur des prix, un planning réaliste et une checklist pièce par pièce, pour savoir si vous le faites vous-même ou si vous le confiez à une entreprise.
Combien coûte un nettoyage de fin de bail à Lausanne ?
Le prix dépend surtout de la taille du logement, de son état et des extras (four très encrassé, balcon, cave, stores nombreux). Voici des fourchettes indicatives, pour un logement dans un état normal :
Studio : 300 à 480 CHF
2 à 2,5 pièces : 450 à 650 CHF
3 à 3,5 pièces : 650 à 900 CHF
4 à 4,5 pièces : 850 à 1'200 CHF
5,5 pièces et plus : 1'100 à 1'600 CHF
Ce sont des prix indicatifs, pas un tarif fixe. Pour une estimation adaptée à votre logement, vous pouvez utiliser le calculateur de prix ou consulter la page nettoyage.
Le faire soi-même : combien de temps prévoir ?
On sous-estime presque toujours le temps nécessaire. Un appartement vide se nettoie mieux qu'un appartement meublé, mais les détails prennent des heures : joints de la douche, rails des fenêtres, dessus des armoires, filtre de la hotte.
Pour un 3 pièces, comptez facilement une à deux journées complètes à deux personnes, surtout s'il y a beaucoup de calcaire ou un four jamais nettoyé. Ajoutez le temps d'acheter les produits et d'évacuer les derniers déchets.
Le bon calcul est simple : combien vaut votre week-end, et êtes-vous prêt à revenir si la gérance demande de refaire une partie ?
Checklist pièce par pièce
Cuisine
Four, plaques, grilles et tiroir du four
Hotte et son filtre
Frigo et congélateur dégivrés, débranchés, porte entrouverte
Intérieur et dessus des armoires, joints de l'évier
Salle de bains
Calcaire sur robinets, paroi de douche et carrelage
WC, y compris le dessous et l'arrière
Siphon, aérateur du robinet, ventilation
Chambres et séjour
Fenêtres, cadres et rails, stores et volets
Interrupteurs, prises, plinthes et portes
Placards intérieurs, sols aspirés puis lavés
À ne pas oublier
Balcon, cave et éventuel galetas
Boîte aux lettres vidée
Petits trous de chevilles : demandez d'abord à la gérance ce qu'elle accepte
Pour la question des murs et de la peinture, voyez aussi notre article Peinture en fin de bail : qui paie ?.
Un planning simple pour la dernière semaine
J-7 : réservez l'entreprise de nettoyage ou bloquez vos journées. Confirmez l'heure de l'état des lieux.
J-3 : dégivrez le congélateur, videz la cave et le balcon.
J-1 ou jour J : déménagement, puis nettoyage dans le logement vide.
Remise des clés : soyez présent, relisez le procès-verbal avant de signer et notez vos remarques.
L'idéal est de laisser un peu de marge entre la fin du nettoyage et l'état des lieux. En cas de remarque, il reste du temps pour corriger.
Nettoyage et déménagement le même jour ?
C'est possible et souvent pratique : les déménageurs vident l'appartement le matin, l'équipe de nettoyage arrive ensuite. Il faut juste bien coordonner les horaires et prévoir que les sols seront faits en dernier.
Si vous quittez un logement à Lausanne ou dans les environs, la page Lausanne regroupe les infos utiles. Vous pouvez aussi faire une demande de devis pour le déménagement et le nettoyage ensemble.
FAQ
Le nettoyage de fin de bail est-il obligatoire ?
Le locataire doit en principe rendre le logement propre. Les exigences précises dépendent du bail et de la gérance ; en cas de doute, demandez-lui ce qu'elle attend avant la date.
Une entreprise garantit-elle l'état des lieux ?
Certaines entreprises proposent de revenir en cas de remarque de la gérance. Ce n'est pas automatique : vérifiez ce point par écrit dans l'offre avant de réserver.
Faut-il nettoyer la cave ?
Oui, en général la cave et le balcon doivent être vidés et propres, comme le reste du logement.
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